从国外楼市泡沫崩盘历史看中国房价

2018-11-08 admin

  当今中国房价是人们最热议的话题,看多与看空都有很多支持者.最近三十年国外一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫,结果使无数投资者转瞬间一贫如洗。中国楼市会经历类似的历史么?

  1985年经济空前繁荣,在低利率、流动性过剩、金融自由化、国际资本流入等下,1986-1990年房地产催生了一场从来没有的大泡沫,仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。的房价泡沫在90年达到较高点,从89年开始不断提高利率,再配合大藏省的财政政策,,一些银行更是停止了房贷,最终泡沫破灭,在几个月的时间里,的房价就下跌了70%。后边的陷入所谓“失去的20年”。

  20世纪80年代中期,东南亚、香港并陆续了一系列性政策,由此促生了房地产市场的繁荣。这些国家没有对房地产行业进行很好地进行调控,导致供需失衡,例如1996年,泰国的房屋空置率持续升高,其中办公楼空置率竟达50%。随着1997年东南亚金融危机的爆发,泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭,并直接导致各国经济严重衰退。

  东南亚金融危机还直接导致了香港房地产泡沫的破灭。香港的房地产热最早可以追溯到上世纪70年代。当时,李嘉诚、包玉刚等商界巨子纷纷投资房地产领域,而来自、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。在各种因素的推动下,香港的房价和地价急剧上升。到1981年,香港已成为仅次于的全世界房价较高的地区。就在香港的房地产泡沫达到顶峰时,东南亚金融危机降临了。1998年—2004年,香港楼价大幅下跌,据专家计算,从1997年到2002年的5年时间里,香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元,比同期香港的生产总值还多。

  美国次贷危机又称次级房贷危机,。它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国"次贷危机"是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、欧盟和等世界主要金融市场。2008年,由于全球资产市场下跌所造成的财富损失(股票、债券、房市等)加起来在50万亿美元左右,相当于全球一年的GDP总额。

  从国外楼市历史发展来,房地产泡沫破灭只有两种方,一种是主动刺破,一种是涨到极限之后被动。前事不忘后事之师,目前中国房地产无疑是有很大泡沫,请大家请牢记:房子是拿住,不是拿来炒的!

  内容来源络,感谢原辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们会在名列前茅时间处理。

  日本东京Q3数据报告:租金全面上涨,入住率仍然保持在95%以上

  柬埔寨金边2018年上半年数据报告:市场需求强劲促使公寓租金继续上涨

  锦雍水之郡周边交通怎么样?开售了吗,北龙湖的房子考虑升值买一套呢

  朗悦公园府周边地铁通车了吗,户型偏刚需吗,高新区房价还可以接受,考虑这2点,帮忙分析分析。

  郑州航空港区瀚海航城有啥优点?和瀚海晴宇比咋样,外观设计雷同吗?

  鑫苑国际新城交通方便吗?环境好不好?容积率是多少?位置在哪?

  绿都紫荆华庭位置在哪里?交通方便吗?环境好不好?容积率是多少?

  你可以按区域查找郑州新房、二手房,也可以按区域查询郑州房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

  孟伟一认为,解决这一问题有很多办法,比如与全国社保联网,这就使得挂证无处遁形。

  乘坐空间大外观好看动力充沛配置丰富油耗低性价比低配置低车灯不好看仪表盘不好看储物空间小

  学科评估不能只评基础研究论文和引用数量,科技成果转化,特别是人才培养质量要成为重要指标。课堂上教学效果的好坏,学生最有发言权。但在目前的学科评估过程中,学生群体的参与度不高,对学生真正的关注也不够。未来一个大学或一个学科的好与差,如果学生在网上的评估互动发挥重要作用、学生就业大数据的分析结果可以说明问题,才能真正体现评估的力量。

  环评工程师证书,应该是环评从业人员能力的反映,而不是身份的象征。考核的方法不能仅仅依靠抽查报告或临时考核,要依靠大数据的手段。

  ·苏州消火栓遭殃90%以上因车撞击而致(5.29 13:43)

  一夜暴富实现的前提就是财富的掠夺,一群人的亏损造就另一群人的暴富。看看目前GDP的增速就知道,在当前这种增量财富创造困难的年代,对存量财富的再分配,就成为了致富的唯一法门,蛋糕就这么大,时时彩信誉投注平台:你不早来切,就没有了……

  蔡先生告诉记者,他来4S店协商退定金,已经好几次,员工每次都说领导不在,做不了主,事情拖了近一个月都没解决。他不想再这样被“掉着胃口了”,这次就想要个实话。讲讲,双方情绪激动起来了。

  一、请及时下载打印准考证,认真阅读准考证中的注意事项,提前规划出行路线;出门前检查是否携带身份证(过期无效)、准考证、铅笔等考试必须物品,不得携带电子计算器;请开考前1小时到达考场,凭有效身份证、准考证入场;考试开始后5分钟不得进入考场,全程不得提前交卷,离开考场。

  (2).具有从事消防设施工程的中级及以上工程类职称的专业技术人员不少于12名。其中,有不少于1人具有至少1项气体灭火系统设计或施工业绩,有不少于1人具有至少1项泡沫灭火系统设计或施工业绩,有不少于1人具有至少1项防烟排烟灭火系统设计或施工业绩,有不少于2人具有至少1项自动喷水灭火系统设计或施工业绩,有不少于2人具有至少1项火灾自动报警及其联动控系统设计或施工业绩;

  建筑伸缩缝也称为伸缩缝,是指为防止建筑物构件由于气候温度变化(热涨、冷缩),使结构产生裂缝或破坏而沿房屋长度方向的适当部位竖向设置的一条构造缝。伸缩缝是将基础以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶(木屋顶除外)等分成两个独立部分,使建筑物沿长方向可做水平伸缩。

  你有没有想过,5年后,重庆的交通建设将有啥发展?我们的出行又将得到哪些便捷?关于未来交通建设的规划早就确定了,有了规划蓝图,不怕梦想成不了现实,现在就请你跟着小编的文字一起来穿越5年光阴,去看2020年的交通出行。

  2019年黑龙江水利水电工程师考试预计时间10月19日-20日

  此外,消防管理部门和火灾探测报警产品的生产厂商也需要远程控制等功能辅助,需要获取用户设备的管理及运行信息,需要提供新的技术手段的支持和分析。

  “双一流”建设,要紧密结合国家发展和国家人才战略,充分重视信息技术与教育教学融合的发展,同时高等教育要发挥在国民信息化水平提高等方面的引领作用,教育资源的开放共享是教育和信息技术融合发展的必然。

  学校以工为主,理工结合,共设有21个学院,40个本科专业。其中,有5个学科为国家级重点学科,26个省级重点学科。