未来最不值钱的是房子?十年后房价是涨还是跌

2018-11-03 admin

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  近日,国家统计局公布7月70大中城市房价数据,毫无疑问房价又上涨了,7月70城有65城房价环比上涨,严格控制炒房,坚决遏制房价上涨,但房价还是被越炒越高。对此,我和一做地产开发的朋友闲聊,朋友说现在楼市风向已经转变,最高层会议曾明确提出,坚决遏制房价上涨,住建部要求对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责,大概率房价要出现拐点了,短期虽然房价还在涨,只不过由于惯性原因,政策的滞后性,未来十年10年中国房价会跌到50万一套。

  那么为什么说未来10年中国房价会跌到50万一套?好多大佬都预言房价会涨,甚至说会达到15万一平,虽然马云说了未来最不值钱的是房子,可是这个50万是怎么来的?房价真的会下跌吗?朋友说,高房价后遗症已经逐渐爆发,房价严重透支,你看街上多少商铺因为高房租关门,最主要的是高房价成了天然的避孕药,新出生人口负增长,18年上半年多地出生人口下降,有的城市下降幅度甚至达到16%,人口断崖式下跌,人口老龄化超出预期,新出生人口下降太快,房子却越建越多,未来卖给谁,如果需求减少,房价自然也就下跌。

  最近关于放开生育的新闻越来越多,就是因为老龄化已经超出预期,一旦人口继续这样下降,将会面临一系列的问题,人口问题远比房价问题大的多。过去十年是地产造富的十年,也是地产的黄金十年,但未来十年房地产发展可能就要遇到瓶颈,房地产的好日子也快到头了,疯狂扩张的上市地产公司中弘股份由于债务问题已经倒闭。如今各大房企纷纷转型就是最好的证明,万科的郁亮曾表态,十年后如果万科还是地产公司会很惨淡;恒大已经开始转型,从造房子到造车,踏上高科技转型之路,其他巨头都去地产化,寻求新的发展。

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  华联发展集团董事长董炳根表示,华联在体量上不盲目扩大,就是希望能够在质量、建筑内涵上多下功夫。同时,深耕主业,注重自持地产和物业经营。

  已取得《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》的人员,可根据实际工作需要,选择《专业工程管理与实务》科目的相应专业,报名参加考试。考试合格后核发相应专业合格证明。该证明作为注册时增加执业专业类别的依据。

  韩发多、李俊都是市政园林公司普通的一线环卫工人。两人在各自的岗位上,始终坚持“宁愿一人脏、换来万人洁”的工作理念,坚守在环卫一线岗位上,埋头苦干、任劳任怨、乐于奉献,把脏和累留给自己,把干净和优美献给他人。几年如一日,立足一线践行承诺,无怨无悔,是名副其实的“城市美容师”。

  3、取得本专业双学士学位或研究生班毕业,累计从事岩土工程专业工作满4年;或取得相近专业双学士学位或研究生班毕业,累计从事岩土工程专业工作满5年。

  最主要的是如今的房价主要是因为炒作炒上去的,已经有了很大的泡沫,政府已经承认房价泡沫很大,再任由其发展下去一旦破裂就是曾经的日本了,所以中央提出房住不炒,政府高官提出以慢撒气的方式化解房地产泡沫,短期的房地产调控与长效机制相结合。从目前看,政府的意图就很明显,希望通过房地产调控政策,将高房价稳住,别大起大落,然后去投机化后,房价会稳中有降,房价每年微跌5%左右,同时居民收入也会每年逐步增加,一边是房价缓步下调,另一边是收入逐步增加,通过十年左右的时间把房地产泡沫给消除掉。

  二、编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。

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  4.3招标人不统一组织现场考察和标前会议,供应商可根据需要自行考察。

  国家统计局数据显示,今年上半年全国人均可支配收入为14063元,折合每月可支配收入2300元,相较于2017年实现了8.7%的增长,这样一家两口一年的可支配收入就在5.6万,在考虑到收入每年的涨幅,如果按照买套房需要家庭6年的收入计算,一套房大约就是50万。当然这只是平均,北上广深等大城市的房价应该比较保值,肯定不会50万一套。相信房价在国家的调控下,随着时间推移必定会处在科学合理的范围内,毕竟房地产这个尿壶真的也到了该扔的时候了。

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