看哭!十年南京房价涨了4倍工资涨了

2018-10-19 admin

  2018年元旦过后至今,南京迎来了两场大雪,回想上一次下这么大的雪好像还是2008年。

  那么这十年时间放到楼市又是什么样的呢?或许下面这组图片能够给大家答案。

  不过想想,10年前,河西还不是富人区,房子均价还未过万;仙林还是刚需聚集地;江宁房价才2000元/㎡出头……谁曾料到,10年后的今天,河西成为了南京房价的顶峰,而自己从买房再想想到买不起房到到房价也不敢想了......

  我们把时光的指针拨回2008年,那一年受整个大环境影响之下,楼市急转直下,全市均价为6153元/㎡,大部分楼盘价格下调,较2007年下降10%左右。

  2008年,江宁百家湖21世纪国际公寓首开54幢,共114套房源,销售均价为5924元/㎡,如今二手房报价29321元/㎡,房价翻了近5倍!

  当时的置业顾问表示,他每天跟人介绍楼盘的优势,一个个打电话问要不要买房子,但是在2008年10月份,即便降价,半个月依然没有卖出一套房。

  2008年,江北超级大盘苏宁威尼斯水城销售均价4700元/㎡,如今威尼斯水城的新房价格在20300-20906元/㎡,房价翻了4倍多。楼盘还在售,当时在考虑买房没买的朋友一定在后悔,现在的房价当时能买4套......

  2008年,城中的纯新盘雅居乐花园首开,均价12600元/㎡,期间还曾打出限时8800元/㎡的超低价。第二年价格就涨到了16000元/㎡,目前,雅居乐花园的二手房平均价格已经报到了41108元/㎡,10年后房价上涨了28508元/㎡,总涨幅达到了226%,翻了3倍多,不少错过的买房人懊悔不已。

  2008年对于河西来说,堪称是一个转折年,这一年,河西奥体的万科金域缇香首开,销售均价11491元/㎡,之后,河西楼盘定位一路走高。如今,万科金域缇香的二手房报价已经达到了53087元/㎡,10年间涨了41596元/㎡,涨幅约362%,房价翻了4倍多!

  看了这么多房价涨幅的案例,有没有一点点心痛,当时如果我能买套房,如今啥也不用愁。

  据相关数据显示,2008年时南京全市的房屋均价为6153元/㎡,目前南京房屋均价为25757 元/m,十年时间里房价上涨了4倍多。

  而2008年南京居民月平均工资3014元,根据最新数据显示,南京目前的月平均工资为7616元,十年时间工资则上涨了约2倍多。

  让人伤心的是,收入的增长速度远远没有跟上房价的增长速度,在这场关于工资和房价的追逐战里,自己的财富守卫战多以失败告终。

  小编查了下资料,在经历了2008年楼市的低谷之后,2009年南京房价出现了报复性的上涨,当年8月份全市均价为8971元/㎡,江南八区达11086元/㎡,就连江宁区的房价都达到8000/㎡。相较于2008年,房价增长了45.7%。

  而到了2010年,史上最严厉调控“国十一条”出台,南京楼市有所降温,打折促销重返楼市,不过此时板桥、滨江、方山等新兴板块开始崛起;

  2011年,限购令重拳打击楼市,南京楼市出现五年来最惨淡行情;

  2012年到2014年下半年,地方新政频频试水,楼市复苏红火又理性;

  2014年四季度-2015年上半年,一系列政策的打压下,楼市稍有降温,2015年下半年,降息降准等一系列利好又促使楼市红火起来;

  2016年—2017年的这段时期,南京楼市又受到了一轮接一轮的政策“攻击”,限价、限贷、限购、限卖、限赠、购房证明、公证摇号,甚至连高淳、溧水、六合也加入到限购的范围之内……

  南京楼市经过这一年多以来的楼市调控以来,尤其是因为限价政策,各板块统统被限在各自的价格红线之内,这一年来多个楼盘加推的价格几乎没有出现涨幅,房价从数据上看似乎稳住了,不过买房仍旧不是一件容易的事情。

  因为执行限价政策,目前南京各个板块都有着价格红线万、雨山路2.5万……不过包括板桥、迈皋桥、仙林湖、东山等多个区域在内,房价均已触顶区域最高限价。

  猜测房价的一个重要参考指标就是地价,在小编看来开发商高价拿地也是一种信号,有高价地的支撑,房价虽不能说绝对不会下跌,但下跌的可能性还是非常小的。

  而从2015年至今,南京的地价就一直在上涨,区域地王不断被刷新。据了解,南京共拍出了38幅楼面价2万+的住宅地块。

  除了3幅已经开发上市的地块之外,目前已经有33幅2万+地块规划已经全部出炉,具体情况如下表。

  其中,河西、城北鼓楼滨江、江宁麒麟、江浦等多个区域的最高楼面地价已经超过或逼近区域在售楼盘均价。不过在当下楼市调控的背景之下,这些高地价楼盘上市之后,价格备案工作如何展开?

  此前,江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平回应:近期政策没有改变。

  他表示:这一轮楼市调控成果已逐步显现,市场价格保持基本稳定。从今年一季度江苏商品房价格预期调查情况来看,民众对未来商品房价格预期趋稳态势基本形成。因此,物价部门还会保持现行商品房价格管理政策的稳定性。对南京来说,对于商品房价格的管理政策、措施近期没有变化。

  “房地产市场趋稳的态势是经过调控取得的,这样的形势需要保持稳定。”孔祥平说。

  对高价拿地、即将上市楼盘的相关价格管理,包括价格备案的工作,孔祥平表示,“南京市物价局及其他相关部门正在研究情况,将来如果有新的政策出台,我们将及时和大家通报。”

  那未来十年房价又会如何变化,真如马云所说房价未来会暴跌吗?小编私以为,十年时间太远,未来如何谁也说不准,但就是现在来看,房价稳中有涨,落户政策松绑,“揽人才”计划正在火热推行,想想即将将有一大波突然有了购房资格的朋友正在赶来,你真得不恐慌吗?至今没有归宿的你,还要错过多少机会?

  用PLC进行开关量控制实例是很多的,冶金、机械、轻工、化工、纺织等等,几乎所有工业行业都需要用到它。目前,PLC首用的目标,也是别的控制器无法与其比拟的,就是它能方便并可靠地用于开关量的控制。

  齐鲁网淄博6月7日讯6月6日,山东沂河源头第一村、沂源县鲁村镇龙子峪村,迎来一位特殊的客人世界著名建筑大师、中法建交50年50人获得者、中国国家大剧院之父保罗安德鲁。

  庆典上,珠峰电气营销副总刘端辉先生介绍了公司的运营情况,并向来宾表示热烈欢迎,他表示,“十年风雨,在3600个日日夜夜里,要特别感谢很多志同道合的朋友,在十年中彼此珍惜,希望下一个十年,继续精诚合作,创作更美好的未来。”

  永川读本:事实上,永川近几年的发展是有目共睹的,这对永川房地产业有何影响呢?

  最终山西路桥以11.1亿元竞得SP-1862地块,同时以7.4亿元竞得SP-1863地块。

  除此之外,近日马云对于未来房价的预测引起不少网友注意。马云认为未来十年房价不值钱,甚至“如葱”,虽然说马云是世界上数一数二的知名企业家,比普通人往往更能洞悉到商机,但未来房价“如葱”,未免过于夸张了。

  5.应聘在京单位的京外毕业生毕业当年年龄应满足下列条件:本科生不超过24岁、硕士研究生不超过27岁、博士研究生不超过35岁。

  议(通讯表决方式)决议公告(临 2013-024)”),决定由马德荣、

  藤编椅、藤编搁脚凳的质地与起居室的家具有很大差别,但它们在颜色上都可以与书房局部小空间的色彩很好地融合在一起,虽然变化了样式,却并不会破坏整体的柔和、清新的风格。离窗稍远的墙边。不过对于远离窗口的空间创艺装饰集团经过21年的锻造成为一家集装饰设计、施工、材料、家具、窗帘、饰品等服务为一体的集团。创艺装饰品牌自成立以来就确立了“以诚为本、客户#、学习创新、迅速行动”的核心理念,时时彩平台:通过推行“德标工程”等战略动作,得到消费者的广泛认可,陆续获得行业内许多奖项荣誉,在行业中也树立了较高的影响力和#召力。

  近日,水利部副部长蒋旭光带队对江西省节水供水重大水利工程建设管理工作进行了督导检查。水利部水利工程建设司司长王胜万、副司长袁文传,水库移民司副司长王宝恩,监督司副司长曹纪文等随同检查。省政府副省长胡强在南昌会见了蒋旭光副部长一行,交换了水利工作意见。

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  位于美国纽约市曼哈顿第五大道的帝国大厦是美国最著名的地标之一,从其102层的观景平台可360度俯瞰整个纽约。这座装饰艺术风格的摩天大楼是世界上游客到访最多的景点之一。

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  民航资源网2015年2月3日消息:根据甘肃省委、省政府决策部署,今年1月,甘肃省完成甘肃机场管理体制理顺工作。2月2日上午,体制理顺后的省民航机场集团在兰州新区召开了全体干部职工大会,黄强副省长出席会议并讲话。会议传达了国家有关部门的批复文件和省委、省政府改组设立省民航机场集团的方案,明确了改组后机场集团的功能定位、管理模式和发展目标,实现了甘肃机场投资建设、管理运营和资产财产的完整统一。